Appartamento 1+1 con balcone e ascensore, Shkëmbi i Kavajës, Durazzo
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
61m²
Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, una delle zone più richieste della costa di Durazzo. La palazzina si trova in una via secondaria, a breve distanza dal mare e dai servizi di uso quotidiano. La superficie è di 61 m² lordi e 55 m² netti: soggiorno con angolo cottura integrato, una camera da letto, un bagno e un balcone. La cubatura è regolare e gli spazi sono distribuiti in modo pratico. L'unità è al terzo piano e lo stabile è dotato di ascensore. La documentazione, compresa quella ipotecaria, è in regola. La zona è frequentata sia nella stagione estiva sia durante l'inverno: una soluzione adatta all'uso personale o alla locazione stagionale.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
23% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1470 €/m² su 30 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 207 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 690 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 935 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1260 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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