Appartamento 1+1 in un complesso chiuso con piscina, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
75m²
100 m dal mare
1+1, 75 m², Golem, Durazzo: 93.000 € (1240 €/m²). 11% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. 100 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem, a cento metri dal mare, all'interno di un complesso residenziale amministrato. L'immobile misura 75 m² lordi e 65 m² netti: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al terzo piano abitativo. È stato interamente ristrutturato ed è pronto da abitare. A distinguerlo è il complesso che lo circonda più dell'appartamento stesso. C'è una piscina, parcheggio per i residenti, un custode all'ingresso e accesso riservato a chi ci abita. Per un appartamento destinato a restare vuoto parte dell'anno, questo conta. Il venditore è disposto a discutere il prezzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
11% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 279 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 930 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1263 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 23 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 29 giugno 2026 a 93.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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