Bilocale 1+1 con balcone in edificio nuovo, Golem, 68 m²
Golem, Durazzo
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2 Locali
1 Camera
1 Bagno
68m²
1+1, 68 m², Golem, Durazzo: 128.000 € (1882 €/m²). 36% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci.
In vendita un bilocale 1+1 nella zona di Golem. La superficie è di 68 m². Si trova all'ultimo piano (5°) di un nuovo edificio di pregio con ascensore, a soli 150 m dal mare. L'edificio è stato completato nel 2025 e tutti i certificati di proprietà sono stati rilasciati. Il balcone si affaccia sul cortile interno, che sarà sistemato a verde. L'appartamento è ristrutturato ma non arredato.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
36% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 384 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1280 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1702 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 21 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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