Bilocale 1+1 ristrutturato, centro di Durrës, 52 m²
Centro città, Durazzo
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2 Locali
1 Camera
1 Bagno
52m²
≈ 300 m dal mare
1+1, 52 m², Centro città, Durazzo: 94.000 € (1808 €/m²). 9% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 300 m dal mare.
In vendita appartamento 1+1 appena ristrutturato nel centro di Durrës. L'appartamento misura 52 m² e si trova al 9° (ultimo) piano di un edificio costruito nel 2014. L'edificio è interamente abitato e ha un amministratore competente che si occupa delle esigenze del condominio per 1000 lek al mese. I negozi SPAR e PronatyraMD Tregu sono a 300-500 metri, la stazione ferroviaria e quella degli autobus a 800 metri. Caratteristiche principali: - ristrutturazione completa e finiture interne di alta qualità; - riscaldamento a pavimento regolabile in bagno; - sanitari italiani a incasso; - piastrelle Porcelanosa; - arredi di design di alta qualità; - ergonomia dell'appartamento studiata nei minimi dettagli. L'appartamento è completamente pronto da abitare. Possibilità di visita online e acquisto a distanza.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 31 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 282 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 940 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1276 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
