Himara contro Saranda
L’alternativa tranquilla al circo dei resort, con il peggior rischio sui titoli del Paese.
Aggiornato: 16 ago 2026
Aggiornato: 1 gen 2026
2026-H2
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Himara | Saranda | |
|---|---|---|
| Profondità del mercato | Sottile: 44 annunci vista mare nel campione, 185 su MerrJep | Un mercato vero con agenzie, resort e un livello di rivendita |
| Cosa determina il prezzo | Vista e distanza dall’acqua, non i metri: −35% due strade indietro | La distanza dal mare, con un chiaro premio in prima linea |
| Rischio sul titolo | Il più alto della Riviera: restituzioni anni ’90 irrisolte, un sindaco arrestato, un ex sindaco accusato | Normale due diligence costiera albanese: reale ma non eccezionale |
| Valutazione ufficiale | Lo Stato ha rivalutato la città del 141% in una sola revisione: il salto maggiore del campione meridionale | Una tariffa cittadina più bassa dopo la stessa revisione, con la costa di Ksamil a parte |
Chi cerca tranquillità: Himara, con un avvocato prima di qualsiasi caparra.
Investitore in affitti brevi: Saranda. Himara è fuori mercato e sottile: non si costruisce un business con 44 annunci.
Acquirente di ville: Himara. Ville collinari con vista da circa €400.000, oltre €1,5 mln in prima linea.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Himara
Saranda
FAQ
Acquistare, vendere o investire può essere stressante. Ecco alcune domande frequenti per guidarti.
Himara contro Saranda
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