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Saranda contro Ksamil
Ksamil costa più al metro quadro della città accanto e rende meno - qui i numeri che lo mostrano.
Aggiornato: 16 ago 2026
+7% vs Saranda
Aggiornato: 1 gen 2026
| Zona | Tutto il patrimonio, €/m² | Occupazione, % | Intervallo su una scala comune, da 1800 a 3000 | Affidabilità |
|---|---|---|---|---|
| Ksamil | 1800–3000 | 38,3 | Media | |
| Saranda | 2000–2500 | 40,9 | Alta |
2026-H1 · Metodologia
Ciò che una tabella di prezzi non dice: quanto dura la stagione, chi altro compra e cosa può andare storto.
| Saranda | Ksamil | |
|---|---|---|
| Durata della stagione | Circa 4-5 mesi, con una città che funziona sotto | Più corta e netta: il villaggio si svuota fuori stagione |
| Acquirente principale | Europa centrale - Polonia, Cechia, Ungheria | Gli stessi, più chi paga la cartolina |
| Rischio permanente | Le richieste estere sono calate del 50% nel 2024 e del 30% nel 2025 mentre i prezzi salivano | Lo stesso segnale, su un mercato più sottile e stagionale |
| Approvvigionamento idrico | Un limite noto di tutta la fascia Saranda-Ksamil in alta stagione | Stesso limite, più acuto dove la popolazione si moltiplica a luglio |
Durata della stagione
Acquirente principale
Rischio permanente
Approvvigionamento idrico
Investitore in affitti brevi: Saranda. Stagione più lunga e una città viva oltre agosto battono una cartolina balneare di quattro mesi.
Famiglia che compra una casa vacanza: Ksamil, se la spiaggia è il punto. Si compra l’acqua, e la si paga.
Residente tutto l’anno: Saranda, senza esitazione. Ksamil a febbraio è un villaggio chiuso.
Ogni fotografia porta alla pagina del luogo, con prezzi e fonti.
Diteci budget e formato e vi rispondiamo con ciò che c’è davvero sul mercato in entrambi i posti.
