Видова квартира 1+1 у Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкембі, Дуррес
1 спальня
1 ванна
52м²
≈ 50 м до моря
1 спальня, 52 м², Шкембі, Дуррес: 79 000 € (1 519 €/м²). На 8% вище медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 у Шкемби-и-Каваяс - одній із найжвавіших ділянок узбережжя Дурреса. До моря дві-три хвилини пішки. Загальна площа - 60 м², з них 52 м² за сертифікатом. Квартира на сьомому поверсі, у будинку є ліфт. Планування просте й робоче: вітальня з кухнею, окрема спальня, санвузол. Район продовжує розвиватися: поруч магазини, супермаркети, кафе, ресторани, готелі й набережна. Попит на сезонну оренду тут високий - саме тому район і купують.
Що пропонує цей об'єкт
2–3 хвилини пішки до моря
Сьомий поверх, будинок із ліфтом
Окрема спальня, вітальня з кухнею
Затребуваний туристичний район, високий сезонний попит
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 8% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 31 жовт. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 237 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 790 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 081 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 240 €/рік
- У середньому на місяць
- 103 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 30 серпня 2026 р. за 79 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
Розташування приблизне - виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.
