Таунхаус у закритому комплексі, Golem, 168 м²

Голем, Дуррес

4 кімнати

3 спальні

2 ванни

168м²

Ділянка 1600 м²

350 000 €

Продаж

Розміщено Cactus Real Estate

1/14

Сучасні таунхауси з видом на море в Golem Продаються сучасні триповерхові таунхауси в невеликому комплексі з 7 будинків у районі Golem, неподалік від Дурреса. Комплекс розташований на ділянці 1600 м². Архітектура будинків сучасна: великі панорамні вікна, просторі тераси та відкриті зони відпочинку. З таунхаусів відкривається вид на море. Комплекс розташований приблизно за 5 км від пляжу, тож можна насолоджуватися морським видом і спокійною атмосферою, залишаючись у зручній доступності від узбережжя. Планування кожного таунхауса 1 поверх, 84 м²: * велика світла вітальня; * сучасна кухня, поєднана з вітальнею; * санвузол; * великі панорамні вікна; * вихід у внутрішній двір/вхідну зону. 2 поверх, 84 м²: * 3 окремі спальні; * санвузол; * зручне планування для сім'ї; * багато природного світла. 3 поверх, відкрита тераса 84 м²: * велика відкрита тераса; * місце для відпочинку, обідів на свіжому повітрі та лаунж-зони; * вид на море. Отже, кожен будинок має 168 м² внутрішнього простору плюс 84 м² відкритої тераси. Територія комплексу 1600 м². Лише 7 таунхаусів, тому комплекс має камерний формат. Передбачено озеленення та паркомісця. Коротко - Вид на море - 3 спальні - 2 санвузли - 168 м² внутрішньої площі - 84 м² власної тераси - Паркомісце - Сучасна архітектура - Невеликий комплекс лише з 7 будинків - Близько 5 км до пляжу (10 хвилин автомобілем) - Підходить для постійного проживання, відпочинку або інвестиції Велика площа, власна тераса з видом на море та формат окремого будинку роблять цей проєкт цікавим варіантом для тих, хто хоче жити поруч із узбережжям, але віддає перевагу спокійнішій та приватнішій атмосфері подалі від першої лінії. Уся документація для будівництва готова. Будівництво починається в жовтні 2026 року. Можлива оплата частинами за ходом будівництва: 1 платіж: 30% 2 платіж: 30% 3 платіж: 30% 4 платіж: 10% Плани поверхів і додаткова інформація надаються за запитом.

Ринок у цьому районі

Вище ринкуРинкова ціна для 168 м²: 185 000 € – 252 000 €Цей об'єкт: 2 080 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 103 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
980 €
Реєстрація права власності (ASHK)
38 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
3 500 €
Понад ціну (1,3%)
4 518 €

Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
52 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 530 €/рік
У середньому на місяць
132 €/міс.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6–7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне — виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі об'єкти

1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м², Плаж, Дуррес
1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м², Плаж, Дуррес
90 000 €
Продаж

1 546 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з терасою, комплекс Rotondo, Plazh, 58,2 м²

1 спальня
1 ванна
58.2м²
1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м², Плаж, Дуррес
1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м², Плаж, Дуррес
130 000 €
Продаж

2 000 € / m²Вище ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з ремонтом, Plazh, 65 м²

1 спальня
1 ванна
65м²
1+1, Golem, новобудова, 70 м², Голем, Дуррес
1+1, Golem, новобудова, 70 м², Голем, Дуррес
125 000 €
Продаж

1 786 € / m²Вище ринку

Квартира

Голем, Дуррес

1+1, Golem, новобудова, 70 м²

1 спальня
1 ванна
70м²
1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м², Плаж, Дуррес
1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м², Плаж, Дуррес
90 000 €
Продаж

1 488 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з балконом, Plazh, 60,5 м²

1 спальня
1 ванна
60.5м²
1+1, Mali i Robit, 51,2 м², Малі і Робіт, Дуррес
1+1, Mali i Robit, 51,2 м², Малі і Робіт, Дуррес
89 000 €
Продаж

1 738 € / m²Вище ринку

Квартира

Малі і Робіт, Дуррес

1+1, Mali i Robit, 51,2 м²

1 спальня
1 ванна
51.2м²
2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м², Плаж, Дуррес
2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м², Плаж, Дуррес
177 000 €
Продаж

1 500 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

2+1 з двома балконами, Plazh біля готелю Villa One, 118 м²

2 спальні
1 ванна
118м²
2+1+2 з балконом, Golem, 105 м², Голем, Дуррес
2+1+2 з балконом, Golem, 105 м², Голем, Дуррес
150 000 €
Продаж

1 429 € / m²У межах ринку

Квартира

Голем, Дуррес

2+1+2 з балконом, Golem, 105 м²

2 спальні
2 ванни
105м²
1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м², Плаж, Дуррес
1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м², Плаж, Дуррес
100 000 €
Продаж

1 535 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

1+1 з балконом, Plazh біля готелю Florida, 65,15 м²

1 спальня
1 ванна
65.15м²

350 000 €

Продаж