Мебльована квартира 3+1 на 150 м², за 100 м від моря, Шкембі-і-Кавайес
Шкембі, Дуррес
4 кімнати
3 спальні
1 ванна
150м²
≈ 100 м до моря
3+1, 150 м², Шкембі, Дуррес: 170 000 € (1 133 €/м²). На 20% нижче медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 100 м.
Квартира 3+1 у Шкембі-і-Кавайес - одній із найбільш затребуваних ділянок узбережжя Дурреса, за сто метрів від моря. Загальна площа 150 м², чиста 142,5 м² - незвично мала різниця між ними: майже все, за що платять, це підлога, по якій можна ходити. Планування: вітальня з кухнею, три спальні, один санвузол і балкон, п'ятий поверх, у будинку ліфт. Продається з меблями, документи в порядку. Одне варто зважити до перегляду: три спальні на один санвузол. Для сім'ї, яка живе тут постійно, саме це дратуватиме найчастіше, а за 142 м² чистої площі місце під другий, імовірно, знайдеться - запитайте, чи дозволяють комунікації. У решті це простора, тиха й готова до заселення квартира за кілька хвилин ходьби від пляжу, за ціною за метр, розумною для такої адреси.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 20% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 476 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 700 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 230 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 540 €/рік
- У середньому на місяць
- 128 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 22 травня 2024 р. за 170 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
