Дуплекс 128 м² за 80 м від моря, Голем
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
2 ванни
128м²
≈ 80 м до моря
2+1, 128 м², Голем, Дуррес: 179 200 € (1 400 €/м²). На рівні медіани району (1 388 €/м², 150 об'єктів). До моря ≈ 80 м.
Дуплекс у Големі, Дуррес, за вісімдесят метрів від моря. Загальна площа 128,55 м²: 68,2 м² на нижньому рівні та 60,35 м² на верхньому. Вітальня з кухнею, дві спальні та два санвузли. У будинку ліфт, місце тихе, іпотечні документи в порядку. З дуплексів, що пропонуються в цьому будинку, цей найбільший, і різниця - на нижньому рівні: за майже сімдесяти метрів у денній зоні вміщується повноцінний обідній стіл і вітальня, а не кухонний куток із диваном. Для сім'ї, яка проводить тут усе літо, саме цим простором і користуються. Ціну вказано 1400 євро за квадратний метр - близько 180 000 євро від загальної площі. Як і для інших квартир у будинку, уточніть, до якої площі застосовується ставка, перш ніж порівнювати.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 502 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 792 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 348 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 39 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 470 €/рік
- У середньому на місяць
- 125 €/міс.
Суми розраховано для 128 м² за 1 400 €/м², тобто 179 200 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 21 листопада 2024 р. за 1 400 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
