Квартира 2+1 на 70 м² з ліфтом і парковкою, Голем
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
70м²
≈ 350 м до моря
2+1, 70 м², Голем, Дуррес: 105 000 € (1 500 €/м²). На 8% вище медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 350 м.
Квартира 2+1 у Големі - одному з найпопулярніших прибережних районів Дурреса, у тихій резиденції з добрим управлінням. Загальна площа 70 м², чиста 64,4 м²: вітальня з кухнею, дві спальні, санвузол і балкон, п'ятий житловий поверх. У будинку ліфт, у резиденції є парковка, іпотечні документи в порядку. Дві речі тут коштують у Големі більше, ніж виглядають на папері. Парковка: у липні та серпні вулиці біля пляжу забиті повністю, і місце всередині резиденції - це різниця між «приїхав» і «кружляю». Управління: резиденція, яку справді обслуговують, тримає в порядку спільні зони, ліфти й зелень і поза сезоном, - саме це зберігає вартість квартири в курортному районі. Ціна справедлива для готової двоспальної квартири в цьому місці: нічого не треба чекати й нічого добудовувати.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 8% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 315 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 050 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 419 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 21 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 240 €/рік
- У середньому на місяць
- 105 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 3 серпня 2024 р. за 105 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
