2+1 на етапі будівництва, 3-й поверх з ліфтом, Ррота-е-Куче, Дуррес
Плаж, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
79м²
≈ 50 м до моря
2+1, 79 м², Плаж, Дуррес: 109 000 € (1 380 €/м²). На 16% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 2+1 у новому будинку, який зараз зводиться, у районі Ррота-е-Куче, Плаж, Дуррес. Площа - 78.6 m² брутто та 72.5 m² нетто. Помешкання розташоване на 3-му житловому поверсі, у будинку є ліфт. Планування: вітальня, окрема кухня, дві спальні та санвузол. На об'єкті завершено етап штукатурних робіт, найближчим часом розпочнеться монтаж системи термоізоляції kapot. Завершення будівництва та передачу квартири очікують до наступного літа. Покупка на етапі будівництва підійде і тим, хто планує тут жити, і тим, хто розглядає нерухомість у пляжній зоні Дурреса як вкладення.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 16% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 6 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 327 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 090 €
- Понад ціну (1,3%)
- 1 471 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 410 €/рік
- У середньому на місяць
- 118 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 4 лютого 2026 р. за 109 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
