Простора квартира 1+1 з видом на море, Шкемби-і-Каваяс
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
85м²
≈ 150 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- Вид на море
1+1, 85 м², Шкембі, Дуррес: 170 000 € (2 000 €/м²). На 42% вище медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 150 м.
Квартира 1+1 у Шкемби-і-Каваяс із видом на море. Корисна площа 85 м², незвично багато для такого планування: більшість квартир 1+1 на цьому узбережжі тримаються близько п'ятдесяти. Зайві метри пішли в кімнати, а не в коридор. У будинку є ліфт, а місце одне з кращих на цій ділянці: досить близько до води, щоб краєвид справді був головним, і всередині району, який у сезон не порожніє. Ціна вказана за квадратний метр, а не загальною сумою, тож підсумок залежить від точної погодженої площі.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 42% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 476 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 700 €
- Понад ціну (1,3%)
- 2 230 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 420 €/рік
- У середньому на місяць
- 119 €/міс.
Суми розраховано для 85 м² за 2 000 €/м², тобто 170 000 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 24 серпня 2026 р. за 2 000 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
