Квартира 1+1 з балконом і ліфтом, Шкемби-і-Каваяс, Дуррес
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
61м²
≈ 600 м до моря
1+1, 61 м², Шкембі, Дуррес: 69 000 € (1 131 €/м²). На 20% нижче медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 600 м.
Квартира 1+1 у Шкемби-і-Каваяс - одному з найбільш затребуваних відрізків узбережжя Дурреса. Будинок розташований на другорядній вулиці, неподалік моря та повсякденної інфраструктури. Площа - 61 м² загальна та 55 м² корисна: вітальня з інтегрованою кухнею, одна спальня, санвузол і балкон. Планування правильної форми, простір використано раціонально. Квартира на третьому поверсі, у будинку є ліфт. Документи на нерухомість в порядку, включно з іпотечною реєстрацією. Район живий і в літній сезон, і взимку, тож помешкання однаково підходить для власного проживання або для сезонної здачі в оренду.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 20% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 207 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 690 €
- Понад ціну (1,4%)
- 951 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 260 €/рік
- У середньому на місяць
- 105 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 3 березня 2026 р. за 69 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
