Квартира 1+1 за кілька кроків від моря, Шкемби-і-Каваяс
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
55м²
≈ 50 м до моря
1+1, 55 м², Шкембі, Дуррес: 79 000 € (1 436 €/м²). На 2% вище медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 у Шкемби-і-Каваяс, за кілька кроків від води, на одній із найзатребуваніших ділянок дурреського узбережжя. Площа - 55 м² загальна та 48 м² корисна: вітальня з кухнею, спальня та санвузол. Шостий поверх, у будинку є ліфт. Світло заходить у кімнати протягом дня, планування практичне, на коридор нічого не витрачено. Іпотечні документи в порядку. За такого розміру й такої близькості до моря квартиру однаково охоче беруть під літо, під оренду й під житло.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На рівні медіани районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 237 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 790 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 081 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 250 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 2 травня 2026 р. за 79 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
