Квартира 1+1 з верандою 35 м², Колосей, Шкемби-и-Каваяс, Дуррес
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
55м²
1+1, 55 м², Шкембі, Дуррес: 90 000 € (1 636 €/м²). На 16% вище медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом.
Квартира 1+1 у районі Колосей, у Шкемби-и-Каваяс - одній із найбажаніших житлових зон Дурреса. Розташована на третьому житловому поверсі тихої, добре керованої резиденції з ліфтом. Загальна площа, 55 м², корисна, 51 м²: вітальня з кухнею, спальня, санвузол і балкон. Головна перевага - веранда площею 35 м², яка суттєво розширює простір для життя. У резиденції передбачено місце для паркування, документи на нерухомість в порядку. Оточення спокійне, суто житлове, з повсякденними сервісами поблизу. Варіант підійде і для відпочинкового житла біля моря, і як довгострокова інвестиція - завдяки розташуванню та великій відкритій зоні.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 16% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 270 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 900 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 224 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 250 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 4 вересня 2025 р. за 90 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
