Квартира 1+1 з видом на море, за 80 м від пляжу, Плаж Ілірія
Плаж, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
61м²
≈ 80 м до моря
Деталі об'єкта
- Вид на море
- Вид на море
1+1, 61 м², Плаж, Дуррес: 95 000 € (1 557 €/м²). На 5% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами. До моря ≈ 80 м.
Квартира 1+1 з видом на море на Плаж Ілірія в Дурресі, за вісімдесят метрів від води. Загальна площа 61 м², чиста 50,5 м²: вітальня з кухнею, спальня, санвузол і балкон, четвертий поверх. У будинку ліфт і цілорічне управління, іпотечні документи в порядку. На цій ділянці узбережжя головне слово тут - «цілорічне». Багато будинків біля пляжу в Дурресі з жовтня по травень фактично закриті: ліфти вимкнені, спільні зони занедбані. Керований будинок - це місце, де можна жити й узимку, і де квартира, здана влітку, до наступного сезону так само в порядку. Поза липнем і серпнем квартал тихий. Квартира підходить як база для відпочинку, як об'єкт сезонної оренди, однокімнатну з видом на море за вісімдесят метрів від пляжу тут здати найпростіше, або як цілорічне житло для того, хто хоче, щоб море було біля порога.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 5% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 285 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 950 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 289 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 260 €/рік
- У середньому на місяць
- 105 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 5 серпня 2024 р. за 95 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
