Квартира 2+1 у новобудові 2025 року з ліфтом, Голем – Дуррес
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
85м²
≈ 800 м до моря
2+1, 85 м², Голем, Дуррес: 96 000 € (1 129 €/м²). На 19% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 800 м.
Квартира 2+1 розташована в Големі, одному з найпопулярніших прибережних районів Дурреса. Це другий поверх сучасної новобудови 2025 року з ліфтом. Загальна площа 96 м², корисна 85 м². Вітальня поєднана з кухнею, є дві спальні, санвузол і балкон. Будинок на стадії перекриттів, тож внутрішнє оздоблення можна зробити на власний смак. Приміщення правильної форми. Розташування в межах Голема зручне, а район жвавий завдяки близькості до моря. Квартира підійде родині, яка шукає постійне житло біля узбережжя, і покупцеві, що хоче довгостроково вкластися в район зі стабільним попитом.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 19% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 288 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 960 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 302 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 26 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 380 €/рік
- У середньому на місяць
- 118 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 18 червня 2025 р. за 96 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
