Квартира 2+1 у новобудові 2025 року з ліфтом, Голем – Дуррес
Голем, Дуррес
3 кімнати
2 спальні
1 ванна
85м²
Квартира 2+1 розташована в Големі — одному з найпопулярніших прибережних районів Дурреса. Вона займає другий поверх сучасного будинку, зведеного як новобудова 2025 року, з ліфтом. Загальна площа становить 96 м², корисна — 85 м². Планування передбачає вітальню, поєднану з кухнею, дві спальні, санвузол і балкон. Будинок перебуває на стадії перекриттів, тож внутрішнє оздоблення можна виконати на власний смак. Кубатура повністю впорядкована, а розташування в межах Голема зручне — район залишається жвавим завдяки близькості до моря. Варіант підійде родині, яка шукає житло біля узбережжя, а також покупцеві, що планує довгострокову інвестицію в районі зі стабільним попитом.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 14% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 310 EUR/м², 78 оголошень.
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
- 288 EUR
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 38 EUR
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 960 EUR
- Понад ціну (1,3%)
- 1 286 EUR
Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 26 EUR/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 380 EUR/рік
- У середньому на місяць
- 118 EUR/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
