Дворівневий дуплекс 60 м² біля моря, Плаж
Плаж, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
60м²
1+1, 60 м², Плаж, Дуррес: 89 000 € (1 483 €/м²). На 9% нижче медіани району 1 635 €/м² за 153 об'єктами.
Дуплекс на Плажі, у резиденції зі справжнім управлінням, поряд із морем. Загальна площа - 60 м², з них 43,6 м² корисної, у двох рівнях. Унизу вітальня зона, кухонний куток, санвузол і комора, куди стає односпальне ліжко або робочий стіл; нагорі спальня та друга комора - під гардеробну чи будь-що інше. Поверх нульовий, але піднятий приблизно на метр від землі. Перероблено все, починаючи з електрики та сантехніки: нові підлоги, освітлення, сталева конструкція верхнього рівня, нові двері й вікна. Передається повністю мебльованим, нова техніка постачається на замовлення протягом десяти днів після угоди.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 9% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Плаж на Domlivo: 1 635 €/м², 153 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 267 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 890 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 211 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 260 €/рік
- У середньому на місяць
- 105 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 13 квітня 2026 р. за 89 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
