Квартира 1+1 у закритому комплексі з басейном, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
75м²
100 м до моря
1+1, 75 м², Голем, Дуррес: 93 000 € (1 240 €/м²). На 11% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря 100 м.
Квартира 1+1 у Големі, за сто метрів від моря, усередині закритого житлового комплексу з управлінням. Площа - 75 м² загальна та 65 м² корисна: вітальня з кухнею, спальня та санвузол, третій житловий поверх. Квартира повністю оздоблена й готова до заселення. Вирізняє її не сама квартира, а комплекс довкола: басейн, паркування для мешканців, охорона на вході та доступ лише для тих, хто там живе. Для житла, яке частину року стоїть порожнім, це суттєво. Продавець готовий обговорювати ціну.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 11% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 279 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 930 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 263 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 23 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 360 €/рік
- У середньому на місяць
- 116 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 29 червня 2026 р. за 93 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
