Квартира 1+1 на 63 м² на нульовому поверсі, новобудова в Големі
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
63м²
≈ 50 м до моря
1+1, 63 м², Голем, Дуррес: 56 700 € (900 €/м²). На 35% нижче медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Квартира 1+1 на нульовому поверсі сучасного будинку, що будується в Големі, за триста п'ятдесят метрів від берега. Внутрішня площа - 49,89 м², плюс 13,52 м² спільних: вітальня, спальня та санвузол. Це найпросторіша з однокімнатних квартир на цьому рівні: за майже п'ятдесяти метрів усередині жити в ній помітно зручніше, ніж у менших. Будинок стоїть біля головної дороги з простим під'їздом, комплекс повністю житловий. Оплата йде чотирма платежами паралельно будівництву. Строк завершення, названий для проєкту початково, уже минув, тож попросіть продавця зафіксувати актуальний письмово до підписання.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 35% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 198 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 567 €
- Понад ціну (1,4%)
- 819 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 19 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 230 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Суми розраховано для 63 м² за 900 €/м², тобто 56 700 €.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 12 квітня 2024 р. за 900 €/м². Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
