Нові квартири в Gioia Residence, Golem, 44.5–78 м²

Голем, Дуррес

0 спалень

1 ванна

44.5м²

від 1 300 € / м²

Продаж

Розміщено Adrian

1/9

У Gioia Residence в Golem, Durrës, продаються кілька квартир різної площі та орієнтації — для проживання, відпочинку чи інвестиції. Доступні квартири (площа квартири + частка місць загального користування = разом): • Нульовий поверх (рівень землі), південь: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • Антресоль нульового поверху, північ: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • 1-й поверх, північний захід: 68.0 + 10.0 = 78.0 м² • 4-й поверх, північ: 39.0 + 5.5 = 44.5 м² • 4-й поверх, північний захід: 68.0 + 10.0 = 78.0 м² • 4-й поверх, південний захід: 51.1 + 7.3 = 58.4 м² • 4-й поверх, північний схід: 54.8 + 7.8 = 62.6 м² • 4-й поверх, північ: 48.2 + 6.9 = 55.1 м² Оплата розподілена за етапами будівництва: 30% під час підписання договору, 30% після зведення каркаса, 30% після завершення фасадної штукатурки та 10% під час передачі ключів.

Ринок у цьому районі

У межах ринкуРинкова ціна для 45 м²: 49 000 € – 67 000 €Цей об'єкт: 1 300 €/м²Державна референс-вартість, для податку: 27 000 €
Переглянути сторінку району

Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.

Скільки коштує купити й утримувати

На 6% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 380 €/м², 143 оголошень.

Разові витрати під час купівлі

Нотаріус (0,23–0,35% ціни)
202 €
Реєстрація права власності (ASHK)
38 €
Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
579 €
Понад ціну (1,4%)
819 €

Податок на передачу власності 2% сплачує продавець.

Витрати на утримання

Податок на нерухомість
14 €/рік
Комунальні, інтернет, внесок за будинок
1 190 €/рік
У середньому на місяць
100 €/міс.

Суми розраховано для 45 м² за 1 300 €/м², тобто 57 900 €.

Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.

Безкоштовний PDF

Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)

Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.

PDF, 6–7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.

Або напишіть нам одразу:

Запитати про цей об'єкт

Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.

Розташування приблизне — виділена область показує район або найближчий орієнтир, а не конкретну будівлю.

Схожі об'єкти

Житлові одиниці в La Dimora, Hyrja e Durrësit, Центр, Дуррес
Житлові одиниці в La Dimora, Hyrja e Durrësit, Центр, Дуррес
Ціна за запитом
Продаж

Комерційна площа

Центр, Дуррес

Житлові одиниці в La Dimora, Hyrja e Durrësit

Студія, квартири 1+1 і 2+1, Oriental Residence, Golem, Голем, Дуррес
Студія, квартири 1+1 і 2+1, Oriental Residence, Golem, Голем, Дуррес
Ціна за запитом
Продаж

Квартира

Голем, Дуррес

Студія, квартири 1+1 і 2+1, Oriental Residence, Golem

1 спальня
1 ванна
Квартира 1+1 біля пляжу Rrota e Kuqe, 60 м², Плаж, Дуррес
Квартира 1+1 біля пляжу Rrota e Kuqe, 60 м², Плаж, Дуррес
125 000 €
Продаж

2 083 € / m²Вище ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 біля пляжу Rrota e Kuqe, 60 м²

1 спальня
1 ванна
60м²
Квартира 2+1 біля лікарні, Spitali, 110 м², Центр, Дуррес
Квартира 2+1 біля лікарні, Spitali, 110 м², Центр, Дуррес
125 000 €
Продаж

1 136 € / m²Нижче ринку

Квартира

Центр, Дуррес

Квартира 2+1 біля лікарні, Spitali, 110 м²

2 спальні
1 ванна
110м²
Квартира 2+1 у новобудові, Golem, 71 м², Голем, Дуррес
Квартира 2+1 у новобудові, Golem, 71 м², Голем, Дуррес
від 1 200 € / м²
Продаж

У межах ринку

Квартира

Голем, Дуррес

Квартира 2+1 у новобудові, Golem, 71 м²

2 спальні
1 ванна
71м²
Квартира 1+1 після ремонту за 100 м від моря, Plazh, 79 м², Плаж, Дуррес
Квартира 1+1 після ремонту за 100 м від моря, Plazh, 79 м², Плаж, Дуррес
118 500 €
Продаж

1 500 € / m²У межах ринку

Квартира

Плаж, Дуррес

Квартира 1+1 після ремонту за 100 м від моря, Plazh, 79 м²

1 спальня
1 ванна
79м²
Земельна ділянка 3000 м² в Arapaj, Durrës, Арапай, Дуррес
Земельна ділянка 3000 м² в Arapaj, Durrës, Арапай, Дуррес
170 000 €
Продаж

57 € / m²

Земля

Арапай, Дуррес

Земельна ділянка 3000 м² в Arapaj, Durrës

3000м²
Квартира 1+1 з верандою 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м², Шкембі, Дуррес
Квартира 1+1 з верандою 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м², Шкембі, Дуррес
93 000 €
Продаж

1 824 € / m²Вище ринку

Квартира

Шкембі, Дуррес

Квартира 1+1 з верандою 35 м², Shkëmbi i Kavajës, 51 м²

1 спальня
1 ванна
51м²

від 1 300 € / м²

Продаж