Квартира 1+1 у новобудові, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
62м²
≈ 1050 м до моря
1+1, 62 м², Голем, Дуррес: 95 000 € (1 532 €/м²). На 10% вище медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 1050 м.
Квартира 1+1 у Големі, в одній із тихіших і затребуваніших частин цього узбережжя. Площа - 62 м²: вітальня з кухнею, спальня та санвузол, п'ятий житловий поверх. Будинок новий, тож комунікації та оздоблення сучасні, а не успадковані, - це і є головна причина, чому тут обирають новобудову, а не будинок вулицею далі. До пляжу й до щоденних крамниць легко дійти пішки. Квартиру такого розміру в Големі беруть приблизно однаково часто під літо й під цілий рік.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 10% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 285 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 950 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 289 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 19 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 230 €/рік
- У середньому на місяць
- 104 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 7 травня 2026 р. за 95 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
