Нова квартира 1+1 на першому рівні з терасою та паркуванням, Голем
Голем, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
54м²
≈ 50 м до моря
1+1, 54 м², Голем, Дуррес: 105 000 € (1 944 €/м²). На 40% вище медіани району 1 388 €/м² за 150 об'єктами. До моря ≈ 50 м.
Нова квартира 1+1 у Големі, за сто п'ятдесят метрів від моря, на нульовому рівні. Площа - 54 м²: вітальня з кухнею, спальня та санвузол, до них прилягає простора тераса. Квартира мебльована й укомплектована всією технікою, до неї належить власне паркувальне місце. Докуповувати чи доробляти перед заселенням або орендою нічого не треба - для житла так близько до пляжу це означає, що воно почне приносити дохід із першого ж сезону. Нульовий рівень робить терасу частиною повсякдення, а не балконом, на який дивляться, і дозволяє заносити речі без сходів.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 40% вище за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 315 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 1 050 €
- Понад ціну (1,4%)
- 1 419 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Податок на нерухомість
- 17 €/рік
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 210 €/рік
- У середньому на місяць
- 102 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 24 серпня 2026 р. за 105 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
