2+1 с мебелью и техникой, Golem, 87,8 м²
Голем, Дуррес
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
87.8м²
≈ 400 м до моря
2+1, 88 м², Голем, Дуррес: 100 000 € (1 139 €/м²). На 18% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 400 м.
Продаётся квартира 2+1 в районе Golem, Durrës. Две спальни, гостиная с кухней и санузел, квартира на 2 этаже. Площадь по сертификату собственности - 87,8 м². По словам продавца, такая площадь подходит для оформления ВНЖ на семью. Квартира полностью меблирована, есть техника и кондиционеры, так что заезжать можно без дополнительных вложений. До моря около 400 м, это примерно 5 минут пешком. Удобный вариант для жизни или отдыха у моря.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 18% ниже медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 26 окт. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 300 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 000 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 338 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 27 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 390 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
