2+1, Golem, новострой, 85 м²
Голем, Дуррес
- Голем: недвижимость на продажу
- Дуррес: цены на недвижимость
- Cactus Real Estate - Голем: 84 квартиры с планировками и ценами
3 комнаты
2 спальни
1 ванная
85м²
≈ 150 м до моря
2+1, 85 м², Голем, Дуррес: 115 000 € (1 353 €/м²). На 3% ниже медианы района 1 388 €/м² по 150 объектам. До моря ≈ 150 м.
Квартира 2+1 в новом доме в районе Golem. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026 года, получение сертификатов на квартиры - во 2 квартале 2027 года. Квартира расположена на 4 этаже дома с лифтом. Дом полностью построен, в квартире сделан косметический ремонт, в санузле есть сантехника. Идеально подходит для проживания или инвестиций.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На уровне медианы районаМедиана похожих объектов в районе Голем на Domlivo: 1 388 €/м², 150 объявлений. Domlivo Price Index, 26 окт. 2026. Методика
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23-0,35% цены)
- 345 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 150 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 533 €
Покупатель не платит налог на передачу собственности, налоги с продажи платит продавец.
Расходы на содержание
- Налог на недвижимость
- 26 €/год
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 380 €/год
- В среднем в месяц
- 118 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Задать вопрос об этом объекте
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6-7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное - выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
