Лунгомаре, Влёра против Пляж, Дуррес
Два самых оживлённых пляжных адреса Албании с примерно двойной разницей в цене — здесь о том, стоит ли набережная этих денег.
Обновлено: 16 авг. 2026
Обновлено: 1 янв. 2026
2026-H1
То, чего не скажет ценовая таблица: как долго длится сезон, кто ещё покупает и что может пойти не так.
| Лунгомаре, Влёра | Пляж, Дуррес | |
|---|---|---|
| Что даёт премия | Спроектированную набережную за €15+ млн, марину и город, работающий зимой | Массовый пляж с крупнейшим предложением побережья и самым известным названием |
| Динамика | Первая линия удвоилась за три года — с €1 700–1 800 в 2022 | До 21% год к году — с гораздо более низкой базы |
| Скрытый риск | Часть цены — это аэропорт, который не открылся | Сток канализации на пляж — постоянная жалоба полосы |
Инвестор в посуточную аренду: Пляж. Вдвое ниже вход при схожем сезоне — сильный аргумент.
Покупатель, который будет жить сам: Лунгомаре. Вы покупаете спроектированную набережную и город, а не пляжную полосу.
Охотник за выгодой: Не первая линия. Вторая линия каждого стоит значительно меньше за тот же пляж.
Каждое фото ведёт на страницу соответствующего места — с ценами и источниками.
Лунгомаре, Влёра
Пляж, Дуррес
Вопросы
Покупка, продажа или инвестиции в недвижимость могут быть стрессовыми. Вот ответы на частые вопросы.
Лунгомаре, Влёра против Пляж, Дуррес
Назовите бюджет и формат — мы вернёмся с тем, что действительно есть на рынке в каждом из мест.