Monolocale nel palazzo Bruçi, Plazh, 44 m²
Plazh, Durazzo
1 Locale
0 Camere
1 Bagno
44m²
250 m dal mare
44 m², Plazh, Durazzo: 69.000 € (1568 €/m²). 4% sotto la mediana di zona di 1631 €/m² su 152 annunci. 250 m dal mare.
In vendita un monolocale a Plazh, Durrës, al 2° piano del palazzo Bruçi. Il mare dista circa 250-300 m. La superficie da certificato di proprietà è di 44 m². Il monolocale è completamente attrezzato: cucina con forno, lavatrice, Smart TV, Wi-Fi e condizionatore. Tutto il necessario è vicino: scuola, ufficio postale, cambiavalute, banca, supermercati, negozi, bar, ristoranti e lungomare. I servizi funzionano tutto l'anno. L'immobile è registrato con certificato di proprietà.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
4% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1631 €/m² su 152 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 207 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 690 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 935 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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