Monolocale a 300 m dal mare, Plazh, 22 m²
Plazh, Durazzo
1 Locale
0 Camere
1 Bagno
22m²
300 m dal mare
22 m², Plazh, Durazzo: 42.000 € (1909 €/m²). 17% sopra la mediana di zona di 1631 €/m² su 152 annunci. 300 m dal mare.
In vendita un monolocale di 22 m² da certificato di proprietà a Plazh, una delle zone più richieste di Durrës. Il mare dista 300 m. Il monolocale si trova al 3° piano di un edificio solido, costruito 8-9 anni fa. Ha una stanza e un bagno, un formato compatto adatto alle vacanze al mare o all'affitto. I servizi della zona funzionano tutto l'anno: supermercati, bar, cambiavalute, negozi e lungomare sono raggiungibili a piedi. L'immobile è registrato con certificato di proprietà.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
17% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1631 €/m² su 152 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 147 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 420 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 605 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1160 €/anno
- In media al mese
- 97 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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