Monolocale di 48 m² in un nuovo complesso a 350 m dal mare, Golem

Golem, Durazzo

1 Locale

1 Camera

1 Bagno

48m²

da 900 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/4

Monolocali in un nuovo complesso residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna parte da 37,22 m², con 10,87 m² di spazi comuni, al piano terra: un ambiente e un bagno. Ne vengono proposti diversi e la cifra indicata è la misura di partenza, quindi conviene chiedere l'elenco delle unità effettive con le relative superfici: non sono tutte uguali. Un monolocale così vicino alla spiaggia si compra più spesso per affittarlo che per abitarci: è il modo più economico di entrare nel complesso, e il mercato degli affitti stagionali su questo tratto di costa assorbe facilmente i tagli piccoli. Il pagamento è scaglionato con il cantiere in quattro rate. I lavori sono a uno stadio iniziale e la data di ultimazione annunciata al lancio è già passata: farsi dare quella attuale per iscritto.

Il mercato in questa zona

Sotto il mercatoPrezzo di mercato per 48 m²: 53.000 €72.000 €Questo immobile: 900 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 29.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
151 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
432 €
Oltre al prezzo (1,4%)
621 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
15 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1190 €/anno
In media al mese
101 €/mese

Importi calcolati per 48 m² a 900 €/m², cioè 43.200 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.

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