Monolocale distribuito come 1+1, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
50m²
≈ 350 m dal mare
1+1, 50 m², Shkëmbi, Durazzo: 65.000 € (1300 €/m²). 8% sotto la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci. ≈ 350 m dal mare.
Monolocale a Shkëmbi i Kavajës, sul lato della ferrovia, suddiviso per funzionare come un 1+1. L'immobile misura 50 m² lordi e 44 m² netti e comprende un soggiorno con cucina, una camera da letto separata e un bagno. Si trova al terzo piano di un edificio nuovo con ascensore. La divisione è ciò che fa la differenza a questa metratura: un monolocale e un bilocale con gli stessi metri quadrati si vivono in modo molto diverso, e qui la porta della camera si chiude. Il mare e i servizi principali sono entrambi vicini. Il venditore è disposto a discutere il prezzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 228 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 650 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 932 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 17 luglio 2026 a 65.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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