Monolocale di 40 m² al terzo piano, Golem, Durazzo
Golem, Durazzo
1 Locale
1 Camera
1 Bagno
40m²
≈ 950 m dal mare
1 Camera, 40 m², Golem, Durazzo: 58.000 € (1450 €/m²). 4% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 950 m dal mare.
Monolocale compatto di 40 m² a Golem, una delle zone residenziali più tranquille di Durazzo. La distribuzione prevede un unico ambiente giorno con zona notte e un bagno, al terzo piano. La documentazione di proprietà è regolare. Il contesto è residenziale e silenzioso, comodo da vivere durante tutto l'anno. Si presta bene come prima casa, come casa vacanza o come unità da destinare all'affitto stagionale.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
4% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 203 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 580 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 837 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 12 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1170 €/anno
- In media al mese
- 99 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 16 ottobre 2025 a 58.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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