Appartamento 4+1+3 di 246 m², 7° piano con vista a 360°, centro di Durazzo
Centro città, Durazzo
5 Locali
4 Camere
3 Bagni
246m²
≈ 800 m dal mare
4+1, 246 m², Centro città, Durazzo: 540.000 € (2195 €/m²). 32% sopra la mediana di zona di 1665 €/m² su 64 annunci. ≈ 800 m dal mare.
Appartamento di 246 m² nel cuore di Durazzo, a pochi passi dal Palazzo della Cultura, al settimo piano di un edificio ben tenuto con ascensore privato. La distribuzione è 4+1+3: quattro camere da letto, un soggiorno con cucina, tre bagni e un balcone. Gli ambienti sono ampi e l'organizzazione degli spazi è pensata per la vita quotidiana di una famiglia. Da questa altezza le finestre regalano una vista panoramica a 360° sulla città, una caratteristica rara per un immobile in pieno centro. Soluzione adatta a chi cerca metratura vera nella zona centrale, ma anche a chi valuta un investimento a lungo termine in una posizione sempre richiesta.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
32% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Centro città su Domlivo: 1665 €/m² su 64 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 1512 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 5400 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 6966 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1700 €/anno
- In media al mese
- 142 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 20 febbraio 2025 a 540.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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