Appartamento 3+1 con balcone vicino alla scuola "Bajram Curri", Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
4 Locali
3 Camere
1 Bagno
92m²
≈ 50 m dal mare
3+1, 92 m², Plazh, Durazzo: 130.000 € (1413 €/m²). 14% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 3+1 di 92 m² netti nella zona Plazh di Durazzo, a pochi passi dalla scuola "Bajram Curri". La distribuzione è regolare e ben proporzionata: tre camere da letto, soggiorno separato, cucina, un bagno e un balcone. L'unità si trova al primo piano residenziale. L'immobile è stato completato dall'investitore e viene consegnato vuoto: finiture e arredi possono essere scelti da zero, secondo le proprie esigenze. Il quartiere offre i servizi quotidiani a breve distanza a piedi, il che rende la soluzione adatta sia come abitazione familiare sia come acquisto da mettere a reddito.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
14% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 390 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1300 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1744 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1440 €/anno
- In media al mese
- 120 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 6 gennaio 2025 a 130.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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