Appartamento 3+2+2, 130 m², divisibile in due unità — Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
5 Locali
3 Camere
2 Bagni
130m²
≈ 50 m dal mare
3+2, 130 m², Plazh, Durazzo: 160.000 € (1231 €/m²). 25% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento di 130 m² (118 m² netti) a Plazh, una delle zone residenziali più consolidate di Durazzo. Si trova al primo piano abitativo dell'edificio. La distribuzione è 3+2+2: tre camere da letto, due soggiorni, due cucine e due bagni, con balcone. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti senza interventi rilevanti. Gli ambienti ricevono luce naturale durante tutta la giornata, la cubatura è regolare e la documentazione ipotecaria è in ordine. Soluzione adatta a una famiglia numerosa che cerca spazio, ma anche a chi investe e desidera due unità da mettere a reddito con un unico titolo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
25% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 6 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 480 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1600 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2134 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1510 €/anno
- In media al mese
- 126 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 31 marzo 2026 a 160.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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