Appartamento 3+2+2, 130 m², divisibile in due unità — Plazh, Durazzo
Plazh, Durazzo
5 Locali
3 Camere
2 Bagni
130m²
Appartamento di 130 m² (118 m² netti) a Plazh, una delle zone residenziali più consolidate di Durazzo. Si trova al primo piano abitativo dell'edificio. La distribuzione è 3+2+2: tre camere da letto, due soggiorni, due cucine e due bagni, con balcone. L'ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di dividere la proprietà in due appartamenti indipendenti senza interventi rilevanti. Gli ambienti ricevono luce naturale durante tutta la giornata, la cubatura è regolare e la documentazione ipotecaria è in ordine. Soluzione adatta a una famiglia numerosa che cerca spazio, ma anche a chi investe e desidera due unità da mettere a reddito con un unico titolo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
23% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1590 €/m² su 65 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 480 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1600 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2118 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1510 €/anno
- In media al mese
- 126 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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