Appartamento 2+1 con due balconi vicino all'Hotel Koral, Plazh
Plazh, Durazzo
3 Locali
2 Camere
1 Bagno
100m²
≈ 250 m dal mare
2+1, 100 m², Plazh, Durazzo: 115.000 € (1150 €/m²). 30% sotto la mediana di zona di 1635 €/m² su 153 annunci. ≈ 250 m dal mare.
Appartamento spazioso a Plazh vicino all'Hotel Koral, distribuito come 2+1 con due balconi. La superficie totale è di 100 m² con 92 m² netti, il che lascia le stanze davvero ampie e non solo sulla carta. Si trova al quinto piano. Un dettaglio merita di essere detto anziché scoperto durante la visita: l'edificio ha l'ascensore, ma parte dal primo piano, quindi dall'ingresso c'è una rampa di scale prima di raggiungerlo. Vale la pena saperlo se la cosa conta. I due balconi stanno dalla parte del merito: danno ventilazione incrociata durante l'estate. Dalla zona ci si sposta facilmente, con i servizi principali vicini.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
30% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Plazh su Domlivo: 1635 €/m² su 153 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 345 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1150 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1549 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1450 €/anno
- In media al mese
- 121 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chiedi informazioni su questo immobile
Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 25 agosto 2026 a 115.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
PDF gratuito
Ricevi la guida all’acquisto a Durazzo (PDF)
Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
