Appartamento 1+1 a Shkëmbi i Kavajës, prima linea sul mare
Shkëmbi, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
74.7m²
Prima linea sul mare
1 Camera, 75 m², Shkëmbi, Durazzo: 114.000 € (1526 €/m²). 8% sopra la mediana di zona di 1408 €/m² su 81 annunci.
Appartamento 1+1 in vendita - Shkëmbi i Kavajës Si propone in vendita un appartamento 1+1, situato sulla prima linea del mare, ideale come abitazione o come investimento. 1° piano residenziale Esposizione a est Completamente arredato Superficie totale: 74.7 m² Possibilità di conversione in 2+1 Dotato di certificato di proprietà
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
8% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Shkëmbi su Domlivo: 1408 €/m² su 81 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 342 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1140 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1536 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1400 €/anno
- In media al mese
- 117 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 31 gennaio 2026 a 114.000 €. Invariato da allora.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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