Trilocale 2+1 fronte mare con due balconi, Golem, 66 m²
Golem, Durazzo
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3 Locali
2 Camere
1 Bagno
66m²
2+1, 66 m², Golem, Durazzo: 165.000 € (2500 €/m²). 80% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci.
In vendita un trilocale 2+1 a Golem, località alle porte di Durrës. La superficie totale è di 66 m², quella da certificato è di 60,2 m². L'appartamento ha due camere da letto, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e due balconi con vista mare. Si trova al 3° piano di un edificio fronte mare senza ascensore. È ben ristrutturato e arredato.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
80% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 26 ott 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 462 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1650 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 2150 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 20 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1230 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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