Appartamento 1+1 al 4° piano in edificio nuovo, Mali i Robit, Durazzo
Mali i Robit, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
50m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 50 m², Mali i Robit, Durazzo: 75.000 € (1500 €/m²). 6% sotto la mediana di zona di 1600 €/m² su 39 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 di 49,66 m² al quarto piano di un edificio di recente costruzione a Mali i Robit, una delle zone costiere più richieste di Durazzo. La spiaggia si raggiunge in pochi minuti. La distribuzione prevede un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'immobile si trova attualmente allo stato di posa delle piastrelle: l'acquirente può scegliere i materiali e completare le finiture secondo il proprio gusto, con consegna chiavi in mano al termine dei lavori. Il contesto è in pieno sviluppo, con nuove costruzioni residenziali e un accesso comodo al mare. Una soluzione adatta come abitazione, casa per le vacanze al mare o investimento sulla costa di Durazzo.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Mali i Robit su Domlivo: 1600 €/m² su 39 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 225 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 750 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1029 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1200 €/anno
- In media al mese
- 100 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 25 novembre 2025 a 75.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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