Bilocale 1+1, Golem, nuova costruzione, 60,8 m²
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
60.8m²
In vendita appartamento 1+1 in un nuovo edificio nella zona di Golem. Superficie totale 60,8 m², superficie abitabile 52,2 m², al 2° piano di un edificio con ascensore. Edificio nuovo: sono in corso le opere di intonacatura, consegna prevista per ottobre–novembre 2026. Ideale per abitare o investire: • zona molto richiesta • vicino alla spiaggia e ai servizi • il valore crescerà fino al completamento dei lavori. Indirizzo: Golem, Durrës
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
9% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 155 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 228 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 760 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1026 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 103 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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