Bilocale 1+1 con balcone a 150 m dal mare, Golem, Durazzo
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
75m²
≈ 150 m dal mare
1+1, 75 m², Golem, Durazzo: 140.000 € (1867 €/m²). 34% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 150 m dal mare.
Appartamento di 75 m² a Golem, Durazzo, in una palazzina moderna dotata di ascensore, a soli 150 metri dal mare. La tipologia è 1+1: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e balcone. Gli spazi sono ben distribuiti e godono di buona luce naturale. L'unità si trova al primo piano abitativo. Golem è una zona costiera tranquilla e ormai consolidata, con i servizi a portata di mano e la spiaggia a pochi minuti a piedi. Soluzione adatta sia come abitazione stabile, sia come casa vacanza al mare o come investimento.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
34% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 420 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1400 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1874 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 23 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 5 aprile 2025 a 140.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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