Appartamento 1+1 sulla spiaggia di Golem, nuova costruzione
Golem, Durazzo
1 Camera
1 Bagno
75.04m²
≈ 600 m dal mare
1 Camera, 75 m², Golem, Durazzo: 129.000 € (1719 €/m²). 24% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 600 m dal mare.
Appartamento 1+1 in vendita sulla spiaggia di Golem Scopri il tuo nuovo appartamento in una delle zone costiere più richieste dell'Albania! Uno spazio confortevole, moderno e luminoso, ideale come abitazione familiare o appartamento per le vacanze, a pochi minuti dal mare. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie totale: 75.04 m² Con certificato di proprietà 1° piano residenziale (con ascensore) Nuova costruzione con sistema a cappotto per l'isolamento termico Porte blindate e finestre con doppi vetri per il massimo comfort Esposizione a ovest - luce naturale per tutto il pomeriggio Arredamento nuovo e contemporaneo, pronto da abitare Due condizionatori installati Seconda linea dal mare, zona tranquilla e molto richiesta per viverci o investire L'appartamento offre la combinazione perfetta tra comfort, tranquillità e posizione strategica, rappresentando un'ottima opportunità di investimento nel mercato immobiliare costiero.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
24% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 387 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1290 €
- Oltre al prezzo (1,3%)
- 1731 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 23 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1360 €/anno
- In media al mese
- 116 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 22 ottobre 2025 a 129.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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Posizione approssimativa: l’area evidenziata indica il quartiere o un punto di riferimento vicino, non l’edificio esatto.
