Appartamento 1+1 arredato al terzo piano, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
68m²
≈ 1000 m dal mare
1+1, 68 m², Golem, Durazzo: 75.000 € (1103 €/m²). 21% sotto la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 1000 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem, in una parte tranquilla e facilmente raggiungibile della zona. La superficie netta è di 68 m², generosa per questo taglio: un soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un corridoio di distribuzione che tiene le stanze separate fra loro. L'edificio è del 2010, ha cinque piani e nessun ascensore; l'appartamento è al terzo, ed è questo il compromesso che tiene il prezzo dov'è. Arriva arredato e pronto da abitare, e la documentazione ipotecaria è in regola: sia un residente sia un locatore potrebbero prenderlo senza ulteriori spese.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
21% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 225 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 750 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1029 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 21 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1240 €/anno
- In media al mese
- 105 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 10 giugno 2026 a 75.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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