1+1 di 67 m² in un nuovo edificio vicino al mare, Golem

Golem, Durazzo

2 Locali

1 Camera

1 Bagno

67m²

da 900 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/4

Appartamento 1+1 in un moderno complesso residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna è di 52,88 m², con 14,33 m² di spazi comuni, al piano terra: un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Con quasi cinquantatré metri quadrati interni è fra i tagli 1+1 più grandi dell'edificio: sufficiente per una separazione reale fra zona giorno e camera, non solo nominale. Il fabbricato sorge su una strada principale, è interamente residenziale, e il pagamento segue le fasi: 40% al contratto, 30% al completamento del grezzo, 20% all'inizio degli intonaci e l'ultimo 10% alla consegna delle chiavi. Prima di impegnarsi, va detto che la data di ultimazione pubblicata inizialmente per questo progetto è già passata. Chiedere al venditore quella attuale per iscritto e verificare cosa prevede il contratto in caso di ritardo.

Il mercato in questa zona

Sotto il mercatoPrezzo di mercato per 67 m²: 74.000 €101.000 €Questo immobile: 900 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 41.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

31% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
211 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
603 €
Oltre al prezzo (1,4%)
852 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
21 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1240 €/anno
In media al mese
105 €/mese

Importi calcolati per 67 m² a 900 €/m², cioè 60.300 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

Chieda di questo immobile

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