Appartamenti nuovi in Gioia Residence, Golem, 44.5–78 m²

Golem, Durazzo

0 Camere

1 Bagno

44.5m²

da 1300 € / m²

Vendita

Pubblicato da Adrian

1/9

In Gioia Residence a Golem, Durrës, sono disponibili diversi appartamenti di varie metrature ed esposizioni, adatti per viverci, per le vacanze o come investimento. Unità disponibili (superficie appartamento + quota parti comuni = totale): • Piano terra, esposizione sud: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • Soppalco del piano terra, esposizione nord: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 1° piano, nord-ovest: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4° piano, nord: 39.0 + 5.5 = 44.5 m² • 4° piano, nord-ovest: 68.0 + 10.0 = 78.0 m² • 4° piano, sud-ovest: 51.1 + 7.3 = 58.4 m² • 4° piano, nord-est: 54.8 + 7.8 = 62.6 m² • 4° piano, nord: 48.2 + 6.9 = 55.1 m² Il pagamento segue l'avanzamento dei lavori: 30% alla firma del contratto, 30% al completamento della struttura, 30% a intonaco esterno ultimato e 10% alla consegna delle chiavi.

Il mercato in questa zona

In linea con il mercatoPrezzo di mercato per 45 m²: 49.000 € – 67.000 €Questo immobile: 1300 €/m²Valore di riferimento statale, ai fini fiscali: 27.000 €
Vedi la pagina della zona

Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.

Quanto costa comprare e mantenere

6% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1380 €/m² su 143 annunci.

Costi una tantum all'acquisto

Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
202 €
Registrazione della proprietà (ASHK)
38 €
Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
579 €
Oltre al prezzo (1,4%)
819 €

L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.

Costi di gestione

Imposta sugli immobili
14 €/anno
Utenze, internet, spese condominiali
1190 €/anno
In media al mese
100 €/mese

Importi calcolati per 45 m² a 1300 €/m², cioè 57.900 €.

Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.

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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.

PDF, 6–7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.

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