1+1 di 61 m² in un edificio nuovo a 350 m dal mare, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
61m²
Appartamento 1+1 in un edificio residenziale in costruzione a Golem, a trecentocinquanta metri dalla riva. La superficie interna è di 48,34 m², con altri 13,1 m² di spazi comuni, al piano terra. All'interno un soggiorno, una camera da letto e un bagno. Fra le unità 1+1 di questo livello è la più ampia, e la differenza rispetto alle minori è reale e non nominale. Il pagamento segue le fasi del cantiere: due quinti al contratto, tre decimi al completamento del grezzo, un quinto all'inizio degli intonaci e l'ultimo decimo alla consegna delle chiavi. Una cosa da chiarire prima di firmare: la data di ultimazione pubblicizzata all'inizio per questo progetto è già passata. Chiedere al venditore quella attuale per iscritto e fare affidamento sul contratto, non sull'annuncio.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
24% sotto la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1310 €/m² su 78 annunci.
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23–0,35% del prezzo)
- 213 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 38 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 610 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 861 €
L'imposta di trasferimento del 2% è a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 19 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1220 €/anno
- In media al mese
- 104 €/mese
Importi calcolati per 61 m² a 1000 €/m², cioè 61.000 €.
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
Chieda di questo immobile
L'assistente conosce questo immobile e la sua zona. Prezzi e disponibilità sono confermati da un agente.
