Nuovo 1+1 al piano terra con terrazza e parcheggio, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
54m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 54 m², Golem, Durazzo: 105.000 € (1944 €/m²). 40% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Nuovo appartamento 1+1 a Golem, a centocinquanta metri dal mare, al piano terra. L'immobile copre 54 m²: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, con un'ampia terrazza annessa. È arredato e attrezzato con tutti gli elettrodomestici, e gli appartiene un posto auto privato. Non serve comprare né sistemare nulla prima di abitarlo o affittarlo: per un appartamento così vicino alla spiaggia significa che può rendere già dalla prima stagione. Essere al piano terra rende la terrazza parte della vita quotidiana anziché un balcone da guardare, e permette di portare dentro i bagagli senza scale.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
40% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 315 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1050 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1419 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 17 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1210 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 24 agosto 2026 a 105.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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