Appartamento 1+1 al quinto piano con ascensore, Golem
Golem, Durazzo
2 Locali
1 Camera
1 Bagno
52m²
≈ 50 m dal mare
1+1, 52 m², Golem, Durazzo: 105.000 € (2019 €/m²). 45% sopra la mediana di zona di 1388 €/m² su 150 annunci. ≈ 50 m dal mare.
Appartamento 1+1 a Golem, una delle mete di mare più richieste di questa costa. L'immobile misura 52,10 m²: un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno, al quinto piano di un edificio con ascensore. È in condizioni abitabili, quindi si può usare senza lavori preliminari: per un appartamento sul mare è ciò che decide se renderà questa stagione o la prossima. Le stanze prendono buona luce naturale. Il mare e i servizi principali sono entrambi vicini, e qui la domanda tiene per tutta l'estate.
Il mercato in questa zona
Stima basata sugli intervalli di prezzo della zona, non una valutazione di questo immobile specifico.
Quanto costa comprare e mantenere
45% sopra la mediana della zonaMediana per immobili simili a Golem su Domlivo: 1388 €/m² su 150 annunci. Domlivo Price Index, 5 nov 2026. Metodologia
Costi una tantum all'acquisto
- Notaio (0,23-0,35% del prezzo)
- 315 €
- Registrazione della proprietà (ASHK)
- 54 €
- Provvigione d'agenzia per l'acquirente (di solito 1%)
- 1050 €
- Oltre al prezzo (1,4%)
- 1419 €
Chi compra non paga imposte di trasferimento: le imposte sulla vendita sono a carico del venditore.
Costi di gestione
- Imposta sugli immobili
- 16 €/anno
- Utenze, internet, spese condominiali
- 1200 €/anno
- In media al mese
- 102 €/mese
Stima basata sulle tariffe notarili ufficiali, sui diritti ASHK, sull'imposta sugli edifici calcolata sul valore di riferimento statale e sulle tariffe comunali delle utenze, per due occupanti con aria condizionata in stagione. Verifica gli importi esatti con il notaio.
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Prezzo richiesto su Domlivo
Pubblicato il 15 giugno 2026 a 105.000 €. Invariato da allora.
Prezzi richiesti così come pubblicati qui; una variazione viene registrata quando il prezzo dell’annuncio viene aggiornato.
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Prezzi richiesti per zona al 20 settembre 2026, cosa l’acquisto aggiunge al prezzo, passaggi e documenti per uno straniero, costi annui di gestione e le domande da fare al venditore. Con fonti e note di affidabilità.
PDF, 6-7 pagine, nella tua lingua. Domlivo, settembre 2026.
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