Am Meer oder im Zentrum: Wie unterscheiden sich die Preise in Durrës?
In Durrës liegen Strand und Zentrum bei ähnlichen medianen Angebotspreisen: 1.635 €/m² in Plazh am Meer und 1.665 €/m² im Stadtzentrum (26. Okt. 2026, Domlivo Price Index). Der Unterschied liegt in der Streuung: Das 80. Perzentil beträgt im Zentrum 2.270 €/m² gegenüber 2.000 €/m² in Plazh, und weiter südlich am Strand liegen die Mediane bei 1.404 €/m² in Shkëmbi i Kavajës und 1.380 €/m² in Golem.
Daten zusammengestellt von Fedir AlpatovAktualisiert
Preise nach Stadtteilen
| Stadtteil | Lage | Median | 20.–80. Perzentil | Wohnungen |
|---|---|---|---|---|
| Stadtzentrum | Zentrum | 1.665 € | 1.276–2.270 € | 64 |
| Plazh | Strand, direkt an der Stadt | 1.635 € | 1.341–2.000 € | 148 |
| Shkëmbi i Kavajës | Strand, südlich | 1.404 € | 1.206–1.827 € | 80 |
| Golem | Strand, weiter südlich | 1.380 € | 1.148–1.796 € | 148 |
| Mali i Robit | Strand, südlich von Golem | 1.600 € | 1.250–1.794 € | 39 |
Methode: Median und Perzentile des Angebotspreises pro m² von Wohnungen und Studios, die auf domlivo.com zum Verkauf stehen, stündlich neu berechnet. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe.
So lesen Sie die Tabelle
- Ein Aufschlag für „Meerblick“ zeigt sich eher innerhalb der einzelnen Stadtteile als zwischen ihnen: Gebäude in erster Reihe liegen in den obersten 20 % ihres eigenen Stadtteils.
- Die breite Spanne im Zentrum spiegelt die Mischung aus Altbaublöcken und neuen Türmen am Hafen wider.
- Weiter von der Stadt entfernt am Strand sinken die Preise pro m², zugleich aber auch das Angebot an Dienstleistungen im Winter; die Sommermieten bleiben hoch.
Fragen und Antworten
Beim Median nicht: Plazh und das Zentrum liegen pro m² etwa gleichauf. Wohnungen in erster Reihe mit Meerblick liegen preislich an der Spitze ihres Viertels.
Weiter südlich am Strand: Golem und Shkëmbi i Kavajës liegen in unserem Index unter dem Median von Plazh.
Der Index wird stündlich aus aktuellen Inseraten neu berechnet; die Zahlen auf dieser Seite werden bei jedem Seitenaufbau daraus übernommen.
Quellen
- Domlivo Price Index: median asking price per m² of flats for sale, by city and district. Domlivo (abgerufen 2026-10-19)
Was fehlt
Bekannte Lücken: Fragen, zu denen wir noch keine verlässlichen Daten haben.
- Die Inserate sind bislang nicht nach Meerblick oder erster Reihe gekennzeichnet, daher lässt sich der Aufschlag nicht direkt messen.