Студія з плануванням 1+1, Шкемби-і-Каваяс
Шкембі, Дуррес
2 кімнати
1 спальня
1 ванна
50м²
≈ 350 м до моря
1+1, 50 м², Шкембі, Дуррес: 65 000 € (1 300 €/м²). На 8% нижче медіани району 1 408 €/м² за 81 об'єктом. До моря ≈ 350 м.
Студія у Шкемби-і-Каваяс, з боку залізниці, перегороджена так, щоб працювати як 1+1. Площа - 50 м² загальна та 44 м² корисна: вітальня з кухнею, окрема спальня та санвузол. Третій поверх нового будинку з ліфтом. Саме перегородка й вирішує справу за такого розміру: студія та однокімнатна квартира тих самих метрів живуть зовсім по-різному, а тут двері спальні зачиняються. Море та основні сервіси поряд. Продавець готовий обговорювати ціну.
Ринок у цьому районі
Оцінка на основі цінових діапазонів району, не оцінка конкретного об'єкта.
Скільки коштує купити й утримувати
На 8% нижче за медіану районуМедіана схожих об'єктів у районі Шкембі на Domlivo: 1 408 €/м², 81 оголошень. Domlivo Price Index, 5 листоп. 2026. Методика
Разові витрати під час купівлі
- Нотаріус (0,23-0,35% ціни)
- 228 €
- Реєстрація права власності (ASHK)
- 54 €
- Комісія агенції для покупця (зазвичай 1%)
- 650 €
- Понад ціну (1,4%)
- 932 €
Покупець не сплачує податок на передачу власності, податки з продажу сплачує продавець.
Витрати на утримання
- Комунальні, інтернет, внесок за будинок
- 1 240 €/рік
- У середньому на місяць
- 103 €/міс.
Оцінка за офіційною шкалою нотаріальних тарифів, зборами ASHK, податком на будівлі від державної кадастрової вартості та міськими тарифами на комунальні послуги; двоє мешканців, кондиціонер у сезон. Точні суми уточнюйте в нотаріуса.
Запитати про цей об'єкт
Ціна пропозиції на Domlivo
Опубліковано 17 липня 2026 р. за 65 000 €. Відтоді без змін.
Ціни пропозиції, як вони були опубліковані тут; зміна записується, коли оновлюється ціна об’єкта.
Безкоштовний PDF
Отримайте посібник із купівлі в Дуррес (PDF)
Ціни пропозиції по районах станом на 20 вересня 2026 р., що купівля додає понад ціну, кроки й документи для іноземця, річні витрати на утримання та запитання до продавця. Із джерелами та позначками впевненості.
PDF, 6-7 сторінок, вашою мовою. Domlivo, вересень 2026.
Запитати про цей об'єкт
Асистент знає цей об'єкт і його район. Ціни й наявність підтверджує агент.
